Certificado de eficiencia energética

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Nos ponemos en contacto con usted para informarle que desde el 1 de Junio de 2013 todo edificio que se alquile o se venda tiene la obligación de obtener el Certificado de Eficiencia Energética, que califica al inmueble en una escala de la A hasta la G (7 niveles), siendo una calificación C más eficiente que una calificación D y por consiguiente más interesante para el comprador o arrendatario por conllevar un menor gasto económico en el consumo energético del inmueble. Además del mencionado ahorro, el inmueble de mejor calificación genera unas emisiones de carbono indirectas menores al de peor calificación, ayudando así a un cuidado responsable de nuestro ecosistema. Ésta obligación de obtener el certificado recae sobre el propietario, que será quien contrate y conserve la. Siendo ésta etiqueta incluida en toda publicidad que se realice de compra-venta. *Según Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Casiarquitectas es un equipo conformado por profesionales de la arquitectura y de otras disciplinas estrictamente relacionadas con el proceso de la edificación, la creación espacial y la rehabilitación. Contamos con arquitectos, arquitectos técnicos y abogados, con varios años de experiencia en la construcción, para ofrecer un servicio integral de arquitectura.

Gestionamos todo el proceso para la obtención del Certificado: realizamos la inspección, elaboramos la documentación con programas reconocidos por el Ministerio de Industria y la Consejeria de Innovacion de La Junta de Andalucia, presentamos declaración responsable de Técnico Competente y se aporta informe de medidas correctoras o de mejora en la edificación o sus instalaciones. Estas medidas son de carácter informativo, proporcionando al propietario el listado de obras o mejora de las instalaciones para optimizar la eficiencia de su inmueble. Recuerde que nunca serán de carácter obligatorio, simplemente serán informativas.

Para cerrar el procedimiento, presentamos en el registro electrónico de la Comunidad Autónoma de Andalucía a través de la  Oficina Virtual de la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo, después de obtener el código registro de la Consejería se elabora la Etiqueta Energética del Edificio según modelo oficial.

Recordar que este certificado es un documento que informa y garantiza al comprador o arrendatario de la eficiencia energética del inmueble, es decir del consumo energético del mismo y de las emisiones de carbono asociadas al inmueble. La validez del citado certificado será de 10 años desde el día de su expedición.

Tarifas por la visita, posterior redacción y registro del Certificado de Eficiencia Energética.  (C.E.E.) :

Vivienda, local u oficina:                                                                                        

Superficie menor a 150 m²………………………………  120  Є                                                       

Para superficies mayores a 150 m², se establece un ratio de 0,9 euros por m².

Por ejemplo un local de 300m2 costará 270 Є

Los técnicos redactores poseen el seguro de Responsabilidad Civil asociado al Certificado de Eficiencia Energética según la normativa vigente.

A continuación a modo informativo le aportamos un listado de algunas de las infracciones y sanciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. *Según B.O.E nº 153 publicado el Jueves 27 de Junio de 2013. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

El propietario o técnico infractor se enfrentan a sanciones comprendidas entre:

– LEVE (300€ y 600€) Las situaciones consideradas sanciones leves son:

–         Publicitar la venta o alquiler de inmuebles obligados a certificar, sin publicar su calificación energética.

–         No enseñar la etiqueta de energética en los casos obligatorios.

-GRAVE (601€ y 1000€) Algunas de las situaciones consideradas sanciones graves son:

–         No presentar el certificado ante el órgano competente de la comunidad autónoma para registrarlo.

–         Exhibición de una etiqueta energética que no sea la que realmente ha obtenido y registrado el inmueble.

–         Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario.

-MUY GRAVE (1001€ y 6000€) Entre las situaciones consideradas sanciones muy graves se encuentran:

–        Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.

–        Publicitar una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

** El control de cumplimiento de esta normativa se realizará a  través de:

-Inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.

-Sanciones: el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.

-Reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido el deber de información al Consumidor.

“Se prevé que las administraciones públicas tengan en cuenta la eficiencia energética para regular una mayor o menor carga tributaria en función de la calificación energética del inmueble.”

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